�。ㄈ�）被依法納入拆遷征地范圍的；

　�。ㄋ模┥米愿淖冇猛镜�；

　�。ㄎ澹┢渌�不得辦理抵押的情形。

　　第七條 農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款應當堅持依法合規、惠農利民、平等自愿、公平誠信、風險可控、商業可持續原則。

　　第八條 銀行業金融機構應當實行貸款全流程管理，全面了解客戶信息，綜合考慮借款人和抵押財產的實際情況，合理確定貸款期限和額度等。

　　第九條 銀行業金融機構應當與借款人在合同中約定明確、合法的貸款用途，并按約定檢查監督貸款的使用情況，防止挪用貸款。

　　第十條 以農村集體經營性建設用地使用權作抵押申請貸款的，應當同時滿足以下條件：

　�。ㄒ唬� 依法進行不動產登記并取得縣級以上人民政府或政府相關主管部門頒發的農村集體經營性建設用地權屬證書并可辦理抵押登記；

　�。ǘ�）用于抵押的農村集體經營性建設用地符合土地利用總體規劃及城鄉規劃；

　�。ㄈ�）用于抵押的農村集體經營性建設用地使用權及其地上建筑物、其他附著物未設定影響處置變現和銀行業金融機構優先受償的其他權利；

　�。ㄋ模┚邆淙胧袟l件的，應具備所有權主體履行集體土地資產決策程序同意抵押，試點縣（市、區）政府同意抵押的證明材料等；

　�。ㄎ澹┓�律、行政法規和中國銀監會規定的其他條件。

　　第十一條 銀行業金融機構受理借款人貸款申請后，應當履行盡職調查職責，并對貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。重點包括以下內容：

　�。ㄒ唬┙杩钊司哂型耆�民事行為能力，信用記錄良好；

　�。ǘ�）借款人所在行業狀況、持續經營能力以及合法的還款來源；

　�。ㄈ�）抵押財產是否真實有效、產權清晰并取得合法權證，相應手續是否合法齊備，是否存在權屬爭議；

　�。ㄋ模┑盅贺敭a價值評估是否合理；

　�。ㄎ澹┑盅贺敭a是否符合土地利用總體規劃、城鄉規劃及用途管制；

　�。�六）抵押財產是否符合當地流轉交易政策規定，是否容易處置變現，是否存在影響抵押財產處置和銀行業金融機構優先受償的權利瑕疵或權利負擔。

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