征地區片綜合地價，是指在土地利用總體規劃確定的城市、城鎮建設用地規模范圍內，根據土地一致性和差異性，劃分若干個征地區片，依據土地區位、類別、產值、農用地等級、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平和原有的征地補償標準等因素，測算出每個區片的征地綜合補償金額。

　　因此，征地統一年產值標準和區片綜合地價，都包括了土地補償費和安置補助費。不同點在于，征地統一年產值及補償標準，是確定年產值后再分地類乘以不同倍數，形成征地補償標準的最終金額；區片綜合地價，是不分地類直接確定征地補償標準的金額。

　　我省合肥、淮南（不含潘集區）、淮北、馬鞍山（不含博望區）市轄區制訂征地區片綜合地價，其他市、縣（區）制訂征地統一年產值標準。

　　請您再介紹下新一輪征地補償標準調整的對象、原則和依據

　�。ㄒ唬┱{整對象。本次征地補償標準調整的對象為2012年省政府公布實施的各市、縣（市、區）征地區片綜合地價標準和征地統一年產值及補償標準。（二）調整原則。新舊銜接原則，適度提高原則，綜合平衡原則，同地同價原則，公開聽證原則。（三）調整依據。本次調整依據國家和我省的有關政策規定開展。調整中使用的農作物年產量、價格、農民人均純收入等基礎數據均來源于安徽統計年鑒,城鎮居民最低生活保障水平、城鎮職工基本養老保險標準等數據來源于省人社廳。

　　本次征地補償標準調整經歷了哪幾個過程？

　　本次征地補償標準調整經過七個過程。一是組織專業技術人員依據各市、縣（區）近三年的農民人均純收入增長率、城鎮居民最低生活保障水平增長率、城鎮居民養老保險標準增長率等8項指標、指數上漲情況，測算出全省和各市、縣（區）本次調整增幅，確定征地補償平均標準控制線。其次，由各市、縣（區）根據省確定的征地補償平均標準控制線，劃定征地區域（片），測算各征地區域（片）統一年產值及補償標準（區片綜合地價），并組織聽證，形成初步成果，經省轄市人民政府同意后上報省國土資源廳。第三，省國土資源廳對各市上報的初步成果進行匯總、審查及綜合平衡，書面征求了省發展和改革委員會、財政廳、人力資源和社會保障廳、住房和城鄉建設廳、交通運輸廳、農業委員會、水利廳、林業廳、統計局、物價局等省直部門意見，并根據意見對有關內容進行完善，形成省級正式成果。第四，省國土資源廳召開廳長辦公會審議，形成上報省政府成果。第五，根據省政府負責同志指示精神，省國土資源廳將上報省政府成果印發16個省轄市和2 個直管縣征求意見，在吸收、采納了各地的合理建議和意見后，形成的最終成果。第六，最終成果提交省政府審查批準。第七，根據省政府第43次常務會議精神，省國土資源廳對提交省政府常務會議審查的最終成果進行了修改完善，形成了以省政府皖政〔2015〕24號文件公布實施的全省征地補償新標準。

上一頁 [1] [2] [3] 下一頁